上海公司税务
房产税的税率及计算方法
房产税的税率：
1.按房产余值计算，其税率为1.2%;
2.按房产租金计算，其税率为12%。
房产税的计算方法：
1.按房产从价计征：
从价计征就是按照房产原值减掉一定比例后的余值计算，计算公式为：
应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*年税率1.2%
2.按房产从租计征：
从租计征就是按照房产的租金收入计算，计算公式为：
应纳税额=租金收入*12%
房产税的免征范围：
1.国家机关、人民团体、军队自用房产免征房产税;
2.国家财政拨付事业经费的单位自用房产免征房产税;
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产免征房产税;
4.个人出租居民住房，用于居住的，按4%税率征收;
5.其他财政部批准的免税房产
1.按房产余值计算，其税率为1.2%;
2.按房产租金计算，其税率为12%。
房产税的计算方法：
1.按房产从价计征：
从价计征就是按照房产原值减掉一定比例后的余值计算，计算公式为：
应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*年税率1.2%
2.按房产从租计征：
从租计征就是按照房产的租金收入计算，计算公式为：
应纳税额=租金收入*12%
房产税的免征范围：
1.国家机关、人民团体、军队自用房产免征房产税;
2.国家财政拨付事业经费的单位自用房产免征房产税;
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产免征房产税;
4.个人出租居民住房，用于居住的，按4%税率征收;
5.其他财政部批准的免税房产
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